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南關社區做大物業租賃催生村級集體財富

發布時間:2020-07-13 16:51 來源: 撫州新聞網
  

 本網訊(記者 范文發)近年來,撫州高新區城西街辦南關社區創新思路,盤活閑置資產,做大物業租賃催生村級集體財富,村級集體經濟年收入在全市名列前茅。2019年,村級集體收入達到130萬元,2020年預計可達150萬元。

南關社區地處市中心城區,現有村小組9個,農業戶504戶1348人。上世紀70年代開始,南關社區搭乘城市發展快車,穩步積攢不少商鋪、大樓等物業,增厚了集體資產,發展了村級集體經濟。隨著經濟環境的變化,2008年后,村集體經濟收入徘徊不前,一些物業要么閑置,要么增收乏力。南關社區采取盤活閑置資產,做大物業租賃等舉措,走出一條村集體經濟發展壯大之路。

清產核資,明晰集體產權。2016年,南關社區進行了一次全面集體資產清產核資,將集體資產狀態及產權關系摸清理順。比如,社區老年公寓因產權不明閑置多年,成為“僵尸物業”,南關社區迅速會同高新區國資委明確集體產權,辦理產權證書。僅老年公寓一處物業,每年增加15萬元的租賃收益。

以“舊”換“新”,提升增收潛力。2016年,老撫臨路農貿市場拆除,南關社區同區管委會溝通協商,區管委會同意將屬于南關社區權屬的老撫臨路農貿市場土地置換金巢實驗學校旁一塊空地及新農貿市場一樓店鋪和房屋。目前,置換后的店鋪、房屋用于出租,收益大幅度增加。置換空地用于新建辦公大樓,方便村民辦事。2018年,設施完善的新辦公大樓投入使用,大大提升了社區服務功能,贏得村民一片贊譽。部分新辦公樓和原辦公樓對外招租,村級集體每年有近70萬元固定收益。

興建物業,拓展增收渠道。如何實現集體資金保值增值,南關社區一直在尋找增收門路。2017年,南關社區“兩委”經過充分調研,利用靠近高新區工業園區的地位優勢,在城西創業園投資130萬元建設標準廠房,占地面積25畝,每年廠房出租收入11萬余元。

通過一系列舉措,南關社區做大做強了物業租賃主業,壯大了村級集體經濟。同時,南關社區大力發展社區民生事業,讓發展成果惠及百姓,大力整治環境衛生,實施綠化、亮化、美化工程,方便了村民工作生活,村民幸福指數不斷攀升。


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